وینکل

بر اساس قانون شهرداری نظارت و مدیریت بر ساخت و ساز ساختمان هایی که در محدوده شهر قرار دارند، با شهرداری است. چنانچه مامورین شهرداری در راستای انجام وظایف خود با تخلفات ساختمان سازی مواجه گردند، می بایست موضوع را از طریق کمیسیون مخصوصی پیگیری کنند. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری از مراجع شبه قضایی محسوب می شود. هرچند این کمیسیون معمولاً در محل شهرداری برگزار می گردد و دبیرخانه این آن در شهرداری قرار دارد، این کمیسیون یک مرجع شبه قضایی مستقل از شهرداری می باشد. مطابق با ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، کمیسیون ماده ۱۰۰  با حضور افراد زیر تشکیل می یابد: نماینده وزارت کشور یک نفر قاضی دادگستری به انتخاب رئیس کل دادگستری استان به عنوان نماینده قوه قضاییه. نماینده وزارت راه و شهرسازی. نماینده شهرداریموضوع پر اهمیت در این خصوص این است که حضور نماینده شهرداری در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری صرفاً از جهت بیان گزارش و نظرات قانونی شهرداری است. نماینده شهرداری در کمیسیون مزبور حق رای ندارد.کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری به چه مواردی رسیدگی می کند؟وظیفه اصلی کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری، رسیدگی به تخلفات ساخت و ساز در حیطه زمین های شهری می باشد. امروزه برای انجام ساخت و ساز و دریافت پایان کار، می بایست ضوابط و مقررات گوناگونی رعایت گردد. در صورت عدم رعایت هر کدام از شرایط قانونی، شهرداری و دیگر ادارات مربوطه گواهی های لازم برای صدور سند مالکیت را ارائه نمی دهند. برای مثال بدون رسیدگی به تخلفات ساختمانی در کمیسیون ماده ۱۰۰، صدور گواهی پایان کار یا گواهی استحکام بنا ممنوع می باشد.همانطور که اشاره شده، در صورت کشف تخلفات ساختمان سازی برای مامورین شهرداری، مطابق با قانون شهرداری مامورین مزبور موضوع را به اطلاع کمیسیون ماده ۱۰۰ می رساند. کمیسیون مزبور با مطلع شدن از ساخت و ساز غیر مجاز، تشکیل جلسه داده و برای مالک یا سازنده بنا، ابلاغیه ارسال می کند. مالک یا سازنده بنا ظرف مدت ده روز می بایست نسبت به تقدیم لایحه دفاعیه به دبیرخانه کمیسیون اقدام کند. اگر مالک یا سازنده از ارائه لایحه دفاعیه خودداری نماید، این موضوع مانع از تشکیل جلسه و رسیدگی به موضوع نخواهد بود.برخی از مهمترین تخلفات ساختمان سازیهمانطور که اشاره شد مسئولیت ا,وکیل ملکی,وکیل پایه یک دادگستری,وکیل حقوقی,وکیل دعاوی تجاری,موسسه حقوقی,وکیل ...ادامه مطلب